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*ST海馬賣401套房背后:借殼潮再起 “10億元不算貴”
中國信息報道 2019-05-18 20:42:21

  [*ST海馬2018年實現營業總收入50.47億元,同比下降47.88%,實現歸屬于母公司所有者的凈利潤-16.37億元,上年為-9.94億元。]

  “賣房保殼”在A股并不鮮見,不過像*ST海馬(000572.SZ)這樣瘋狂出售401套房產的,還是讓見多識廣的股民們咋舌。

  由于科創板加速推進后上市渠道增多,且A股退市規則趨嚴——如此不遺余力保殼,與市場普遍認為的殼資源價值下降相左。

  “科創板的容納空間有限,不能滿足所有企業的上市需求,有瑕疵的資產IPO之路也行不通,借殼還是存在市場。”北京一位有多次借殼經驗的中介人士稱。

  第一財經注意到,在近來并購重組市場的回暖中借殼也頻頻發生。不僅有羅欣藥業借殼東音股份(002973.SZ)、浙建集團借殼多喜愛(002761.SZ),也有英雄互娛聯姻赫美集團(002356.SZ)失敗后,借殼之心不死,很快便牽手東晶電子(002199.SZ)。

  借殼潮再起

  5月15日晚間,*ST海馬公告稱,為優化和盤活存量資產,公司擬通過招標和/或委托中介機構按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式,公開出售位于海口市金盤工業開發區創業新村一區、二區及金盤工業區金盤大道旁的部分閑置房產。

  其中,住宅269套(總面積14685.04平方米),商鋪15套(總面積2729.12平方米),賬面價值原值為3090萬元。

  這并不是*ST海馬第一次開啟賣房模式。4月23日公司也發布了出售房產的公告,稱為優化和盤活存量資產,擬出售位于上海市的36套閑置房產(總面積4339.5平方米)和位于海口市的81套閑置房產(總面積6280.6平方米),賬面原值3386萬元,最終處置價格以成交價為準。

  一個月內,*ST海馬兩次出手,準備變賣共計401套房產。

  *ST海馬變賣房產背后,實際是上市公司為應對經營不力的無奈之舉。公開資料顯示,*ST海馬2018年實現營業總收入50.47億元,同比下降47.88%,實現歸屬于母公司所有者的凈利潤-16.37億元,上年為-9.94億元。

  由于2017年度、2018年度連續兩個會計年度經審計的凈利潤為負值,海馬汽車的股票名稱變為“*ST海馬”。對于實施退市風險警示的上市公司,“賣房保殼”是一種常見做法。

  第一財經注意到,近來借殼上市或欲借殼上市的案例頻頻出現,殼資源回暖之勢若隱若現。

  “最近監管多次提及完善退市制度,不過目前看暫停上市的還只有樂視網等7只,上市公司的殼仍然是寶貴的資源。”上述北京資本中介人士稱。

  近來發生的兩個案例,一個是羅欣藥業借殼東音股份,另一個是浙建集團借殼多喜愛,羅欣藥業在發布交易預案后連續5個漲停。

  羅欣藥業于2005年12月在港股創業板上市,2013~2015年間三次申請轉往主板,均未獲港交所通過,其于2017年6月完成私有化退市。上述交易完成后,公司控股股東變更為羅欣控股,實現A股借殼上市。

  在借殼赫美集團失敗后,英雄互娛沒有放棄尋找殼資源上市的努力。5月13日午間,東晶電子公告稱,公司正在籌劃以發行股份方式購買英雄互娛100%股份事項,英雄互娛下一個借殼方將是東晶電子。

  三大原因促成借殼

  “如果不是大批量退市,殼價值還是存在。如果上不了科創板,原本走IPO的,借殼還是比較好的選擇。之前殼價值在10個億左右,目前有所反彈。”上海某上市券商并購重組人士稱。

  另一方面,近期國企借殼上市較密集。比如浙建集團借殼多喜愛,就是國企借殼上市再下一城。

  交易完成后,浙建集團的全部資產業務將整體注入上市公司,上市公司的控股股東變更為國資運營公司,實際控制人變更為浙江省國資委。

  “相比之下,去年股價持續下跌,股權質押風險爆發,那個時候殼價值是比較便宜的。”上述上海上市券商重組并購人士表示。

  在上述北京資本中介看來,借殼成本降低,也是導致最近出現較多案例的一大原因。

  “監管口徑、借殼標準沒有放低的情況下,去年純買一個控股權的平均價格在9億左右,今年可能也差不多。”他進一步表示。

  民生策略楊柳認為,2018年下半年并購重組及再融資政策不斷放松,并購事件及規模逐步增加,若不發生政策突然轉向的風險,并購重組市場料將持續升溫。

  “此外,監管層放松對市值管理的約束,上市公司市值管理動機增強,資本運作力度有望加強。因此在年初至今小市值股票漲幅較小的情況下,未來小市值股仍有較多投資機會。”楊柳稱。

  5月16日,ST概念股迎來一波反彈,截至當日收盤上漲1.1%,*ST康得、*ST華信、*ST中孚、*ST印紀等牢牢封死漲停。

(文章來源:第一財經日報)

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